6 coisas que você pode fazer para tornar uma reforma rápida e tranquila

Um pouco de preparação ajuda muito a manter seu projeto dentro do cronograma. Mas você tem mais poder do que pensa para manter seu projeto dentro do cronograma e tudo se resume ao que você faz antes que um único prego seja martelado. Essas seis dicas proativas o ajudarão a evitar problemas de reforma para que seu projeto corra bem.

6 coisas que você pode fazer para tornar uma reforma rápida e tranquila
Foto: (reprodução/internet)

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1. Escolha sua equipe com cuidado

Quando você contrata um empreiteiro, o fardo de verificar suas credenciais recai diretamente sobre seus ombros. Comece verificando suas recomendações na internet para assim ver suas avaliações alguma ação judicial foi movida contra seu possível contrato.

Também é importante obter referências válidas, enfatiza David Merrick, presidente da Merrick Design and Build em Kensington. Em vez de simplesmente confiar nas avaliações online, Merrick sugere fazer algum trabalho braçal.

“Visitar um projeto que está realmente em andamento é a melhor maneira de obter uma referência”, diz Merrick. “Então, se você quer realmente contratar um empreiteiro e quer ter tempo para verificar suas referências, peça para falar com um cliente atual ou visite um trabalho que ele tenha na produção.” 

Merrick continua explicando que os proprietários também devem verificar o status das licenças dos contratados.

2. Construir um orçamento reforçado para o projeto

Reservar dinheiro para custos inesperados pode ajudar a evitar que seu projeto seja atrasado indefinidamente.

Embora bons empreiteiros geralmente identifiquem evidências de problemas caros durante a estimativa inicial, alguns problemas não se revelam até que as paredes sejam abertas, explica Rebecca Davila, dona da Building Dreams, uma empresa de construção e reforma em Hawthorne na Califórnia. 

Por esse motivo, ela sugere que os proprietários se protejam ao incorporar uma reserva de orçamento substancial. “Você tem que pensar em ter pelo menos 20% a 25% de dinheiro do seu projeto”, ela aconselha, “apenas para o caso de condições imprevistas”.

3. Peça os materiais com antecedência

Pedidos pendentes e atendimento lento de pedidos podem interromper as renovações. É por isso que é essencial selecionar e solicitar placas, acessórios e outros materiais que seu contratante solicitar o mais cedo possível. Também é fundamental escolher produtos que estão em estoque e podem ser entregues rapidamente.

“Certifique-se de ter tudo pronto e disponível”, diz Davila. “Você não quer pedir algo e descobrir que está esperando por seis semanas e deixar seu projeto parado por causa desse item.”

4. Preste atenção às licenças

Para manter os códigos e regulamentos de construção, as renovações geralmente exigem licenças. Esteja ciente de que quanto maior for o projeto, mais tempo pode demorar para a aprovação da licença e para trabalhos muito grandes pode levar meses.

Em geral, os empreiteiros profissionais têm uma boa noção dos requisitos da licença e dos prazos de entrega e devem saber quando registrar para manter o projeto dentro do prazo. Merrick avisa que se um empreiteiro pede que você mesmo obtenha uma licença, isso é um grande sinal de alerta.

“Sempre que um empreiteiro pede a um proprietário para retirar uma licença, há um motivo”, ele avisa. “Eles são preguiçosos ou não estão devidamente licenciados. Eles geralmente fazem isso porque não são licenciados. ”

Ter seu contratado retirando licenças também é preferível por motivos de responsabilidade. “O nome do empreiteiro deve constar porque eles devem ser os responsáveis ​​por isso”, diz Davila.

5. Obtenha tudo por escrito

Antes que qualquer trabalho comece ou o dinheiro mude de mãos, você precisará assinar um contrato detalhado. Isso garante que todos estejam na mesma página e evita que fiquem ocupados com seu projeto inacabado.

Os contratos de renovação devem cobrir todo o trabalho que está sendo feito e os materiais usados, juntamente com um cronograma de pagamento claro com base em intervalos de tempo ou níveis de conclusão do projeto. 

Saiba que um empreiteiro de boa reputação nunca pedirá o pagamento total adiantado ou esperará seu pagamento final antes que todo o projeto seja concluído de forma satisfatória. Se você não entender os detalhes do seu contrato, peça a um advogado que o examine.

6. Evite mudar de ideia no meio do projeto

Uma das maneiras mais simples de evitar atrasos na remodelação (e desastres orçamentários) é ter certeza do que você quer e cumpri-lo. Mudar de ideia no meio do caminho resulta em pedidos de alteração, que são emendas de contrato que ocorrem quando um cliente decide alterar detalhes do projeto, como a localização de uma parede ou o tipo de piso.

Os pedidos de alteração não apenas criam atrasos quando novos materiais não chegam a tempo; eles também podem facilmente inviabilizar seu orçamento bem planejado. 

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Traduzido e adaptado por equipe Cotação Seguro

Fonte: The Street