Descubra por que ativo imobiliário não é a melhor forma de enriquecer

Você sabe o que é um ativo imobiliário, não sabe? É um ativo que tem a ver com imóveis, obviamente. Geralmente, se fala em investimentos no setor imobiliário. Mas, neste conteúdo, estamos falando de algo bem mais especifico do que isso.

A gente vai falar sobre um ativo imobiliário: a ideia de comprar terrenos, construir casas e alugar esses imóveis. Você já deve ter pensado nisso antes, não? Afinal, o país está cheio de pessoas ganhando dinheiro com isso.

Descubra por que ativo imobiliário não é a melhor forma de enriquecer

E é possível que você tenha até um tio, avô ou conhecido que tem os imóveis como renda passiva. Assim, todos os meses recebem aluguéis que engordam as contas, certo? Mas, calma. Essa é uma ideia bem antiga para os dias de hoje e vamos falar os motivos disso.

Como ter um ativo imobiliário

A primeira coisa a se considerar é que para ter um ativo imobiliário, antes de tudo, você vai precisar construir ele. O que quer dizer investir dinheiro de alguma forma. Como falamos, pode ser para comprar um terreno e construir o imóvel.

Ou você pode comprar na planta também ou pode comprar em leilão… São vários jeitos de investir em imóveis hoje em dia. No entanto, é preciso considerar que isso leva o seu investimento e um tempo. Ok?

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Agora, a partir disso, aí sim você pode começar a alugar o seu imóvel para ganhar dinheiro mensal. Mas, a pergunta que se faz é outra. Será que o seu retorno está sendo bom, ou pelo menos o esperado, para aquilo que você investiu?

O problema é que a maioria das vezes, a resposta é negativa. Em caso de imóveis para alugar, saiba que o lucro do aluguel sempre está abaixo do que é esperado.

Como ter lucro com um imóvel para alugar

Agora, existem sim algumas formas de ter lucro com imóveis que estão para alugar. Primeiro, você tem que estudar muito bem o lugar do seu imóvel. Depois, o tipo de imóvel. Hoje em dia, imóveis comerciais tem mais retorno do que os residenciais, por exemplo.

Mas, no fim das contas, dificilmente você vai ter um retorno acima dos 0,5% ao mês. E esse é um retorno baixo porque a maioria dos investimentos financeiros dos bancos rende mais do que isso, até mesmo o Tesouro Direto rende mais.

E tem mais: a dor de cabeça de alugar um imóvel é grande hoje em dia, devido à crise do país. Você pode considerar que tem que fazer reformas, anúncios e contratar uma corretora imobiliária. Logo, há gastos incluídos aí viu. Sem contar os valores do IPTU e condomínios.

O que fazer?

Se você ainda não tem o imóvel para alugar, saiba que existem opções mais convenientes no mercado, como os investimentos financeiros. Primeiro que eles dão menos dores de cabeça, depois que são ótimos do ponto de vista da rentabilidade.

A renda fixa é uma modalidade segura de investir dinheiro. E todo dinheiro que você iria investir inicialmente no seu imóvel pode ser aportado na aplicação. Depois, você pode aplicar mensalmente alguns valores para aumentar o patrimônio. É assim que funciona.

No fim, sem dor de cabeça, você vai conseguir chegar á uma renda passiva bem atraente. Isso vai depender, obviamente, do seu tempo de investimento, que é quem vai ditar o seu retorno, que deverá estar, bem possivelmente, acima dos 0,5% ao mês.

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