Pare de pensar na sua casa como um investimento

Sua casa é muitas coisas: é um lugar para criar seus filhos, fazer festas em família, relaxar nos finais de semana e, quem sabe, alugar para ganhar um dinheiro extra. Mas aqui está uma coisa que muitos economistas acreditam que não é: um investimento.

Isso vai contra o que você pode acreditar. Afinal, se você comprar sua casa por R$ 200.000 e vendê-la 15 anos depois por R$ 270.000, você ganhou R$ 70.000, certo? Parece um bom retorno do investimento, mas na verdade não é.

Esse lucro não inclui todos os impostos sobre a propriedade que você pagou sobre a sua casa, os juros que você pagou no seu empréstimo hipotecário ou todo o dinheiro que você gastou para manter sua residência.

O fato é que a única ocasião em que uma casa pode realmente ser um bom investimento é quando você está reduzindo o tamanho ou se mudando para um apartamento depois de vendê-la.

Pare de pensar na sua casa como um investimento
Foto: (reprodução/internet)

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Outros aspectos a se pensar

Não é fácil obter dinheiro de um investimento em habitação. Existem outros aspectos das casas que as tornam menos do que ideais como investimentos. O maior? Não é fácil transformar sua casa em dinheiro.

Claro, sua casa pode ter aumentado de valor durante os 10 anos em que você a possuiu. (Mesmo que, como mostrado acima, quando ajustado pela inflação, essa valorização possa ser insignificante.) Mas acessar essa valorização não é fácil. Você terá que vender sua casa para obter o dinheiro que ela ganhou.

Vender uma casa não é uma tarefa simples. É demorado. É caro também, pois você provavelmente vai investir em tudo, desde novas camadas de tinta até grandes consertos de eletrodomésticos antes de colocar sua casa no mercado. E se você não quiser vender sua casa? Então você não conseguirá pegar esse dinheiro.

Você pode contrair linhas de crédito ou empréstimos para adquirir o valor total da sua casa. Mas você terá que devolver o dinheiro emprestado, com juros, a cada mês. 

Se a sua casa perder valor depois que você fizer o empréstimo com o valor da casa, você poderá acabar na lama, devendo mais sobre os seus empréstimos hipotecários combinados do que o valor da sua casa.

Moradia não é ruim, embora…

Isso não significa que comprar uma casa seja uma má jogada financeira. Você tem que morar em algum lugar e, dependendo de onde mora, pode ser mais barato ter uma casa própria do que alugar um apartamento.

Ter uma casa também lhe dá alguma flexibilidade financeira. Você pode alugar uma parte da sua casa, por exemplo, para ganhar dinheiro adicional. A moradia também oferece outros benefícios: abrigo para sua família, um local de encontro para parentes e amigos e uma pausa no final de um dia difícil.

É importante ser realista sobre o potencial de investimento em habitação. Se você deseja investir, comprar ações ou investir em fundos mútuos pode ser uma escolha melhor. Mesmo com juros baixos, mas investimentos seguros fazem mais sentido como investimento.

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Traduzido e adaptado por equipe Cotação Seguro

Fonte: Wise Bread