O sonho da casa própria ou de um imóvel comercial ficaram mais acessíveis à partir de agora. O Banco Santander passou a oferecer o financiamento imobiliário.
E neste artigo vamos ver o que é preciso para solicitar o financiamento, como simular as parcelas e tudo mais que é importante para que você tome a decisão certa.
Aliás, o Santander chegou no mercado anunciando taxas a partir de 8,99% ao ano.
O Financiamento Imobiliário
Se você pretende financiar um imóvel residencial, o valor mínimo do imóvel é a partir de R$ 90 mil e o valor mínimo do financiamento deve ser de R$ 60 mil.
O prazo de pagamento é de até 35 anos e o percentual de financiamento é de até 80% do valor do imóvel.
Agora, para financiar um imóvel comercial, o valor mínimo do imóvel também é de R$ 90 mil e o valor do financiamento também é a partir de R$ 60 mil.
O que muda é o prazo de pagamento, que se estende só até 144 meses, ou seja, no máximo, 12 anos para pagar. E 70% do imóvel pode ser financiado.
Os Diferenciais
Além da taxa de juros ser uma das menores do mercado, o Santander ainda oferece condições de parcelas fixas ou atualizáveis, dependendo do perfil do comprador.
É possível também incluir no seu plano, ao solicitar o financiamento, as despesas de cartório e tarifa de avaliação do imóvel.
Você pode somar a sua renda com uma outra pessoa, mesmo não tendo parentesco.
Você também pode utilizar o valor depositado no seu Fundo de Garantia por Tempo de Serviço – FGTS – na compra de imóveis residenciais, ainda na planta, prontos, sendo novos ou usados, avaliado em até R$ 1,5 milhão.
E essa informação está de acordo com as regras vigentes publicadas pela Caixa Econômica Federal.
Como solicitar o financiamento?
O primeiro passo é entrar no site e simular o financiamento.
Para isso, basta preencher os deus dados e do imóvel e solicitar a análise de crédito.
Depois é fazer o cadastro e enviar os documentos solicitados. Sendo aprovado, é hora de marcar a vistoria. E o último passo é assinar o contrato numa agenciado banco Santander.
Depois de alguns dias, sai a liberação do crédito, se você for aprovado no pedido.
Os cuidados!
O financiamento de um imóvel envolve algumas tarifas e despesas, além das despesas de cartório, como a tarifa de Avaliação da Garantia de Aquisição de Imóvel, Tarifa de serviços administrativos e seguros MIP, morte e Invalidez Permanente.
Você está sujeito à análise de crédito no momento da contratação.
A taxa de 8,99% ao ano tem prazo determinado e aplica-se somente nas novas operações para a aquisição de imóveis
E por fim, consulte o CET (Custo Efetivo Total), com o gerente do Santander ou por meio de uma simulação no Portal de Crédito Imobiliário Digital e obtenha informações sobre as condições de taxa bonificada no site.
O CET é um índice que corresponde a todos os encargos e despesas incidentes nas operações de crédito.
Taxa de juros
O banco Santander está entre os 5 maiores bancos do Brasil que oferecem financiamento de imóveis e possui uma taxa de juros bastante atrativa, de 8,99% ao ano.
Além do valor do imóvel, o financiamento imobiliário do banco Santander ainda contempla outras despesas, como a tarifa de avaliação do imóvel, tarifa de serviços administrativos, o ITBI, que é o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis, Laudêmio e Registro do Contrato.