Conheça as vantagens de financiar casa pela Caixa – e saiba solicitar

“Qual instituição escolher” é uma dúvida frequente das pessoas que desejam solicitar o financiamento habitacional. As taxas e as complicações que esse tipo de processo pode trazer justificam essa preocupação… E a Caixa surge como banco que dá segurança ao interessado.

Dentre as opções disponíveis, a Caixa vem se mostrando como a melhor alternativa dentre todas as outras. Com uma taxa de juros baixíssima e um prazo enorme para pagar, ela pode ser a instituição que vai realizar o seu sonho da casa própria. Veja como solicitar o financiamento nessa instituição.

As vantagens do financiamento habitacional da Caixa

A principal vantagem do financiamento habitacional Caixa está na taxa de juros que é baixíssima quando comparada às outras que são cobradas por outros bancos. E isso é muito importante para todo mundo que vai solicitar o financiamento de imóveis.

Outro diferencial que coloca a Caixa como uma das melhores opções de financiamento habitacional do mercado, é o prazo para pagamento. No banco, é possível parcelar o financiamento em até 35 anos. Algo muito difícil de encontrar em outras instituições.

A Caixa oferece também uma ampla variedade de opções de financiamento. Desde à compra de imóveis novos ou usados até a aquisição de um terreno e o custeamento de toda a construção. Assim, o cliente pode escolher aquela que melhor se encaixa ao seu perfil.

Mais um bom motivo para solicitar o financiamento é que quem escolhe financiar a compra ou construção do imóvel na Caixa pode contar com os serviços de um dos maiores e mais tradicionais bancos do Brasil e toda sua segurança e infraestrutura que garantem qualidade e tranquilidade.

Como contratar o financiamento habitacional da Caixa

O imóvel a ser financiado deve estar localizado na cidade em que o contratante trabalha ou tenha declarado residência há mais de 1 ano, nos municípios limítrofes a ele ou integrantes da mesma região metropolitana.

Para dar entrada na solicitação do financiamento, o ideal é fazer uma simulação online no site da Caixa para entender melhor o tudo: taxa de juros, parcelas e todas as outras questões que envolvem esse tipo de contratação.

Com a simulação online feita, basta comparecer à uma agência Caixa com os documentos em mãos e solicitar a contratação. Depois disso o banco vai analisar o cadastro e decidir se aprova ou não o crédito.

Os engenheiros da Caixa também avaliarão o imóvel e os documentos do vendedor, para garantir mais segurança. A Caixa também prestará auxílio na definição do melhor modelo de financiamento e se outros documentos serão necessários.

Depois da validação dos documentos, o passo final é assinar o contrato! A Caixa exige alguns requisitos: ter mais de 18 anos ou ser emancipado com 16 anos completos; ser brasileiro ou possuir visto permanente no país e possuir capacidade civil e de pagamento.

As taxas do financiamento habitacional da Caixa

A Caixa não possui uma taxa de juros específica para todos os casos. O que existe é uma política de taxas que variam o valor cobrado de acordo com diversos critérios avaliados pelo banco, incluindo o valor do imóvel e outras questões.

Este ano, o banco diminuiu as taxas de juros cobradas: para operações com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e empréstimo, a taxa caiu 0,5 pontos percentuais.

Isso quer dizer que para imóveis do Sistema Financeiros de Habitação (SFH, para imóveis de até R$ 800 mil em todo o país exceto Rio de Janeiro, São Paulo, Minas Gerais e Distrito Federal, onde o limite é de R$ 950 mil) a taxa de juros caiu de 9% ao ano para 8,75%.

E para imóveis acima desse valor, que se enquadram no Sistema Financeiro Imobiliário (SFI) a taxa caiu de 10% para 9,5% ao ano. É possível saber melhor quais serão os juros a incidir sobre o financiamento através de uma simulação online, que pode ser feita no site da Caixa.